Tu nuevo hogar, con el respaldo que necesitas.
Nos respaldan
Tomar un inmueble en arriendo requiere cumplir un proceso formal.
En Afianzadora Oserin Ltda., hemos diseñado un procedimiento sencillo que le permite presentar su solicitud correctamente y obtener respuesta en máximo 8 horas hábiles.
Complete el formulario de arrendatario y deudores solidarios, leyendo previamente el instructivo.
Presente el formulario y documentos en nuestra oficina en Bogotá dentro del horario establecido.
Disponible en nuestro sitio web 8 horas hábiles después de la radicación.
Una vez aprobada la solicitud, se procede con la firma y legalización del contrato.
Resultado de estudio en máximo 8 horas hábiles tras la radicación.
Análisis financiero estructurado del arrendatario y deudores solidarios.
Formalización adecuada que garantiza validez y respaldo legal.
Criterios claros, comunicación oportuna y seguimiento responsable.
En Afianzadora Oserin contamos con 18 años de experiencia evaluando solicitudes de arrendamiento bajo criterios claros y responsables.
Nuestro objetivo es brindar seguridad tanto al propietario como al arrendatario.
Si, en la medida que aporte el paz y salvo de la entidad que lo reporto, que no se dé un mal hábito de pagos o que la causa del reporte y la deuda; no sean graves, nuestro comité de estudios cotejara la información.
Solamente que residan en la ciudad de Bogotá o Villavicencio o en los departamentos de Cundinamarca, Tolima, Huila, Caldas, Risaralda, Quindío, Valle, Boyacá, Santander y Antioquia.
Si, siempre que se encuentre ubicada dentro de la ciudad de Bogotá o Villavicencio o en los departamentos de Tolima, Huila, Caldas, Risaralda, Quindío, Valle, Boyacá, Santander y Antioquia. El certificado de tradición que se aporte no puede tener más de treinta (30) días de expedido, así mismo, es necesaria una copia del predial, correspondiente al año anterior al de la presentación de la solicitud, además, debe ser garantía suficiente respecto al valor del contrato de arrendamiento a firmarse. Tenga en cuenta que solo se pide finca raíz, cuando la sumatoria del canon más la administración más el iva; si hay lugar al cobro, es superior de $ 2.000.000.
Puede ser, pero nosotros les suministramos el modelo de poder para que sea formalizado. Sin embargo, debemos conocer las causas de su viaje, destino y tiempo de permanencia por fuera de su ciudad.
Si, se puede constituir una garantía real, previa evaluación del arrendatario, la que será determinada por el comité de estudios, según sea el caso.
De acuerdo con el artículo 1434 del Código Civil, en caso de fallecimiento del titular de la obligación, ésta pasa a los herederos y por lo tanto, son ellos quienes asumen la responsabilidad frente al contrato de arrendamiento.
Si tienen legislación específica, por ejemplo los de vivienda urbana se rigen por la ley 820 del 2003 y los contratos de comercio por los códigos de Comercio, Civil y por la misma ley 820; en aquello que no se contemple en los códigos aquí mencionados.
Si, es posible terminar un contrato de arrendamiento antes del vencimiento, pero quien lo de por terminado, arrendatario o arrendador debe cumplir con lo especificado en la ley. Salvo las excepciones que contempla igualmente la ley o que haya un acuerdo entre arrendador y arrendatario
